도심 화재 해결: 여파에 대처하기

Emaar Hospitality Group 포트폴리오의 최고 보석인 The Address Downtown Dubai는 개조 공사로 인해 폐쇄될 예정이며, 이 공사는 9월이나 2016년까지 적어도 6개월 동안 계속될 예정입니다.

다양한 호텔 외관 사진으로 볼 때 새해맞이 불꽃놀이를 불과 3시간 앞두고 발생한 화재로 건물의 절반 이상이 전소됐다.

그날 밤과 그 다음날 두바이 시민 당국의 영웅적인 노력과 완벽한 조직 덕분에 이제 두바이 다운타운 지역은 정상으로 돌아온 것 같습니다. 도로는 더 이상 막히지 않으며 사람들은 올드 타운 아일랜드 커뮤니티 건물을 돌아 두바이 몰까지 자유롭게 이동할 수 있습니다.

탑이 화염에 휩싸이는 모습은 충격적이고 슬프고 걱정스러웠습니다. 화재가 어떻게 발생했는지, 원인은 아직 알려지지 않았으나, 해당 지역에 추가적인 보안 조치가 부족한 것으로 판단하면 부주의로 인한 사고인 것으로 보입니다.

The Address Downtown은 최근 권위 있는 Global Traveler Awards 2015에서 5년 연속 '세계 최고의 개별 호텔'로 선정되었습니다. 수많은 레스토랑과 바는 방문객에게 훌륭한 식사와 엔터테인먼트 경험을 제공했으며, - 친절한 수영장과 호텔 시설은 도시 투숙객에게 즐거운 경험을 제공합니다. 두바이 최고의 핫스팟인 이 럭셔리 호텔은 매우 인기가 높으며 대부분의 경우 예약이 꽉 차 있습니다.

Address Downtown과 그 주거 부분은 일반적으로 수백 명의 직원이 서비스를 제공하며, 이들 중 대부분은 조만간 직장을 그만둘 가능성이 매우 높습니다. Emaar Hospitality Group은 이미 교육을 받고 경험이 풍부한 직원 중 일부를 다가오는 호텔로 이전할 가능성이 있습니다. 그러나 이들 중 어느 것도 앞으로 몇 달 안에 개장할 예정이 아니며 많은 수의 직원을 대기시키거나 유급 및 무급 휴가를 유지하는 것은 비용 효율적이지 않을 수 있습니다. 특정 수의 직원에게 일부 재배치 옵션이 제공될 수도 있습니다. 결국 좋은 직원을 찾고 훈련하는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다.

무엇보다도, 63층 높이의 초호화 5성급 호텔은 현재 "The Center of Now"라는 브랜드가 붙은 두바이 다운타운의 중심에 바로 위치해 있기 때문에 Emaar Hospitality Group에 상당한 수익을 창출했습니다. 회사는 단기간에 대차대조표와 투자자들의 기대를 보상하기 어려울 것이고, 예상치 못한 대규모 개조를 위해 자금을 마련해야 하기 때문입니다. Emaar가 운영 비용과 수익성 예측을 수정하는 데 몇 주가 걸릴 수 있습니다. 그러나 확실히 내일 주가에 따라 회사의 수익은 심각한 영향을 받을 것입니다. 장기적인 비전을 가진 투자자는 회사의 현재 불행으로부터 이익을 얻고 앞으로 저렴한 가격으로 주식을 축적할 수 있습니다.

화재가 발생한 밤, 호텔 투숙객과 주민들은 단 몇 시간 만에 The Address Hotels + Resorts 체인의 나머지 호텔로 대피했습니다. Address Downtown은 소셜 미디어 채널을 통해 다음 메시지를 전파했습니다.

"The Address Downtown Dubai의 손님과 거주자는 핫라인 번호 +971 4 423 8870 또는 이메일:[email protected]으로 연락해 주시기 바랍니다."

아마도 호텔 운영자는 숙박 및 식사 예약 비용을 환불받을 수 있도록 준비할 것입니다. The Address Downtown Dubai의 디럭스룸에서의 하룻밤 숙박 비용은 평균 $600이며, Booking.com에 따르면 공휴일, 특히 새해 전야에는 객실 요금이 훨씬 더 높을 수 있습니다. 새해 전야 갈라 디너 가격은 1인당 600달러부터 시작하는 것으로 광고되었습니다.

새해 전야의 호텔 투숙객에게 이것이 일생에 한 번 있는 끔찍한 경험이라면, 아파트 소유자에게는 상황을 해결하기 위한 악몽이 될 것입니다. 여기에서 연락할 수 있는 다운타운 두바이 부동산 전문가에 따르면 The Address Downtown Dubai Residence의 스튜디오만 현재 약 50만 달러에 판매되고 있으며, 1베드룸 아파트는 100만 달러에 판매되고 있습니다. 2015년 12월 스튜디오의 평균 임대료는 연간 약 $50,000였으며, 2개 침실 아파트의 임대료는 약 $120,000였습니다. 일반적으로 아파트는 가구가 완비되어 있고 서비스 계약을 맺은 부동산 개발업체가 유닛을 판매했기 때문에 5년마다 개조 공사를 거칩니다. 지금까지 Emaar Properties는 호텔 돌풍과 부동산 소유주에 대한 보상 계획 및 건물 전반의 개조 계획에 대해 발표하지 않았습니다. 이상적으로는 Address Downtown Residences 주택 소유자 협회가 Emaar Properties와 프로세스를 조정할 것으로 예상됩니다. 확실히 부동산 소유자와 호텔 운영자, 그리고 새해 전야 손님의 이익은 값비싼 보험 정책으로 보호됩니다.